ЖК Континент - На каком этапе строительства лучше покупать жилье

На каком этапе строительства лучше покупать жилье: как соотнести риски и сэкономить вложения

Современные покупатели жилья в новострое стали достаточно грамотными и понимают, что можно пойти двумя путями – рискнуть с наименьшими вложениями средств, либо переплатить, но обеспечить себя максимальными гарантиями.

Можно ли как-то сбалансировать свой выбор и заранее просчитать возможные риски и выгоды? Давайте обсудим.

Для потребителей все выглядит гораздо проще и условно подразделяется на этапы строительства:

• нулевой этап – стадия котлована
• начальный этап строительства
• финальный этап строительства и подготовка дома к сдаче в эксплуатацию.

Плюсы и минусы покупки жилья в новострое на стадии котлована

Данный этап считается наиболее выгодной по финансовым вложениям стадией покупки жилья, но при этом и самой рискованной.

• С одной стороны вы в восторге от того, что купили новострой практически по минимальной стоимости.
• С другой стороны – вы, по сути, вложили деньги всего лишь в проект дома, который будет возведен через несколько лет…. Или не будет, если произойдет какой-либо форс-мажор и строительство будет заморожено. Возврат средств в такой ситуации будет весьма проблематичен.
• Как обезопасить себя в данной ситуации?
  • Любой риск должен основываться лишь на максимальном доверии к компании застройщика, проверке его репутации, знакомстве с предыдущими сданными в эксплуатацию объектами.
• Стоит ли рисковать?
  • Пожалуй, рискнуть (при условии проверки застройщика) можно порекомендовать лишь клиентам, располагающим определенной сумой денег, которую можно вложить в долгоиграющий проект. Если компания чиста и надежна, то через несколько лет вы получите свой новострой действительно за минимальную сумму, поскольку к моменту сдачи дома цена возрастет практически вдвое.

Плюсы и минусы покупки жилья в новострое на начальном этапе строительства

Покупка жилья на начальном этапе строительства обойдется вам уже несколько дороже, поскольку:

• компания застройщика уже утвердила, согласовала и подписала всю основную документацию с госадминистрацией
• утвердила и подписала градостроительный план
• получила официальное разрешение властей на возведение данного объекта.

Однако возросшая стоимость жилья в данном случае компенсируется надежностью и гарантией:

• застройщик готов предоставить вам официальные правоустанавливающие документы
• можно лично убедиться в начале строительных работ.

Поэтому при наличии необходимой суммы денег, которую вы готовы вложить в долгосрочный проект, но с большим процентом гарантии, данный этап считается наиболее надежным и выгодным.

Источник: https://continent.lviv.ua/ru/glavnaya/