Выбираем готовый коттедж
Приобретать уже готовый коттедж конечно достаточно рискованное дело, потому что на взгляд оценить покупку просто не реально. При этом строители также говорят о том, что прежде чем приступить к поиску подходящего строения у вас возникнет масса вопросов, и это нормально. Ну, посудите сами, разве можно разобрать подробно какие, строительные материалы были использованы при возведении дома? Соблюдались ли все необходимые технологии? Правильно ли проведены коммуникации? Эти все нюансы можно увидеть и проконтролировать только в процессе строительства, а вот уже после завершения нет. Так как же быть, если Вы все-таки решили купить коттедж в готовом виде? Именно поэтому хотим дать Вам несколько рекомендаций, которые помогут сделать правильный выбор коттеджа.
В самом начале как Вы посетили, объект внимательно осмотрите все без исключения подсобные помещения. Спуститесь в подвал, в нем не должно быть влажных стен, воды, обратите внимание на углы. Затем поднимитесь на чердак, проверьте, не течет ли кровля.
Далее проверяем все двери и окна. Открывайте и закрывайте их, если они двигаются без проблем, то усадка дома верная. Также осмотрите стеклопакеты на наличие конденсата.
Потом нужно оценить аккуратность строительства и ровность поверхностей. Именно ровные стены и полы являются основным критерием во время проверки. Делайте, это используя, строительный уровень.
Теперь наступила очередь определить влажность. Если дом деревянный, то необходимо используя, влагомер проверить как хорошо высушено дерево. Если строение из клееного бруса норма – 16%, для бревна и обычного бруса норма – 22%. Дерево должно быть без черноты, пятен, иметь равномерный цвет.
Затем начинаем проверять все системы. Для этого нужно включить воду, электричество, отопление, газ. Все нужно попробовать максимально. В случае отказа продавца от проверки хотя бы одной из систем должно в обязательном порядке насторожить.
После этого обязательно попросите предоставить всю документацию к коттеджу. К ней относятся договора с компаниями, фирмами, инструкции, гарантийные талоны, сертификаты, схема разводки коммуникаций.
Обратим внимание, что покупать коттедж нужно в конце зимы, начале весны. Именно в это время года можно будет увидеть все его недостатки. Сразу будет видно как работает система отопления, близко ли расположены грунтовые воды, нет ли протечки в крыше, после того как сошел снег.
Обязательно переговорите с ближайшими соседями. Они, скорее всего, знают, что возможно коттедж возводили исключительно для продажи и не придерживались правил технологии.
Сходите в местную администрацию, разговор с ней даст возможность сделать оценку относительно планов развития территории вокруг коттеджа. Также можно будет узнать план строительства дороги, трансформаторов, газопроводов и прочей инфраструктуры.
Если планируется покупка готового коттеджа в строящемся поселке, не лишним будет осмотреть и другие строения одного и того же застройщика. Если Вы обнаружили какие-либо недостатки, отсутствие важных документов, то в таком случае необходимо задуматься о качестве приобретаемого дома. При этом такие факторы являются весомым аргументов относительно снижения цены на выбранное вами строение.
Источник: xn--80adhfubqle7b.xn--p1ai