Квартира на бумаге: как её выбрать?
Чаще всего продажи квартир начинаются уже в то время, когда дом существует только в виде бумаги с чертежами – проектом.
И покупать квартиры на этой стадии выгоднее всего, ведь к тому моменты, когда здание будет достроено и оборудовано всеми необходимыми коммуникациями, цена квадратного метра возрастет процентов на 20. А учитывая, что недвижимость дорога, пятая часть стоимости – деньги очень существенные. Как же не ошибиться с выбором квартиры на этой стадии? И в решении этого вопроса вам сможет помочь консультант компании "Вишнева Оселя" www.vyshneva-oselia.ua/kvartiry/vyshnevoe
Прежде всего, нужно определить местоположение будущего дома или жилищного комплекса. Подумайте, что вам придется здесь жить: ездить на работу, покупать продукты, воспитывать детей, дышать этим воздухом. А потому оцените:
1) Насколько район экологичен? Проживание в промзоне с загрязненным воздухом обязательно скажется на здоровье. Для новостройки Вишневое или другой пригород окажется местом более приемлемым.
2) Насколько удален район застройки от основных деловых центров, от вашей работы? Подумайте, будет ли вам удобно добираться? При этом даже не расстояние является ключевым фактором: если купить квартиру в давным-давно застроенном районе, где дороги планировались под транспортную нагрузку восьмидесятых, а в двадцать первом веке забиты пробками, добраться до центра будет отнюдь не так быстро, как из пригорода с современным многополосным шоссе.
3) Насколько развита необходимая инфраструктура? Есть ли парковки, магазины, детские площадки, детсады, школы?
Следующий важный пункт – оценка плана здания. Посмотрите, чтобы подъезд, лестницы и коридоры были достаточно широкими, лифт не находился в неудобном закутке. Конечно, планировка самой квартиры – то, на что стоит обратить внимание: лучше не брать крайние этажи, угловые квартиры, неудачное расположение комнат.