Выбор участка под строительство частного дома
Вне всякого сомнения, что после окончательного решения о строительстве собственного дома ничуть не меньшее значение имеет выбор участка под него.
В первую очередь все же следует помнить, что низкая стоимость земли, увы, не всегда залог того, что это удача. Очевидно, что цена напрямую зависит от близости к городу, развитой инфраструктуры, экологичности и даже престижности района. В среднем, следует ориентироваться на стоимость от 20% от сметы на сам дом.
Под инфраструктурой предполагается не только трассы водоснабжения и электричества, наличие поблизости автодорог с остановками общественного транспорта также имеют значение. Будет не лишним наличие телефонных линий связи и организации вывозки мусора.
Кстати, по этому поводу есть резоны присмотреть, к примеру, земельные участки на ярославском шоссе, как наиболее сейчас перспективное направление.
Хотя, конечно же, водоснабжение с канализацией можно организовать самостоятельно, как и электроснабжение с помощью дизель-генератора, однако это скорее кардинальный случай.
Не меньшее значение при выборе имеет изучение геологии участка, а то может получиться так, что за красивым участком скрывается, к примеру, высокий уровень грунтовых вод. В результате возведение на нем дома может представлять серьезные сложности с затратами, не говоря уже о том, что строительство подвала станет попросту невозможным. То есть без консультаций профильных специалистов никак не обойтись. К тому же, если использовать типовой проект, то потребуется привязка к геологическим и рельефным особенностям участка.
Близость к участку водоемов, речек, леса или автомагистралей также немаловажно по разным причинам. То есть у перечисленного есть свои плюсы и минусы, поэтому выбор должен быть максимально взвешенным.
Источник: www.sloboda-m8.ru