Зачем нужна экспертная оценка частного дома
Самое непостоянное рыночное понятие – стоимость одного квадратного метра. И проследить за ее быстрыми и порой радикальными изменениями очень сложно. В сделках с любой недвижимостью всегда нужно находить точную цену «квадрата», тогда ни одна из сторон не будет чувствовать себя обделенной. Зачем нужна экспертная оценка частного дома, и как ее сделать, можно подробнее узнать на сайте по адресу http://ocenka-profi.com. Чаще всего эта экспертиза требуется, когда дом сдается в аренду, когда нужно внести его как залог за кредит, застраховать или передать в доверительное управление. Для этого необходимо обратиться к услугам специалистов.
В своей деятельности зависимо от ситуации применяют тот или иной метод оценки имущества: аналоговый, затратный или доходный. Затратный больше задействуется когда речь идет о частных домах. Чтобы высчитать его справедливую стоимость сначала суммируют все траты, которые были вложены в строительство и затем е этому добавляют цену участка земли, на котором построен дом. Показателем при использовании доходного способа считается собственно доход, который можно в будущем получить при вложении определенного капитала в дом, в сравнении с такими же инвестициями в иные сферы бизнеса. Такой метод больше применяется когда точно известно, что частный дом покупается для того чтобы его в дальнейшем сдавать в аренду. И последний, аналоговый способ оценки является самым стандартным и распространенным. В его основе лежит анализ схожих аналогичных зданий, что были проданы за недавний промежуток времени. Чтобы определить настоящую стоимость дома, специалисты учитывают его состояние, этажность, близость объектов инфраструктуры и даже близость автомагистралей.